Продавая квартиру, человек должен уплатить НДФЛ с различия меж суммой реализации и понесенными расходами на ее приобретение (оценка БТИ, сумма прежнего контракта купли-продажи). Информация о смене собственника поступает в контролирующие органы из учреждения юстиции, потому избежать уплаты налога не получится.
Рассчитывать и уплачивать НДФЛ нужно до 30 апреля, последующего за годом совершения сделки. С данной для нас целью будет нужно подать декларацию в налоговую инспекцию, в какой и будет определена сумма налога.
Почему комфортен онлайн калькулятор?
С 1 января 2020 года вступают в силу конфигурации, регулирующие уплату налога. В общем случае торговец должен заплатить 13% от суммы сделки (продажной цены квартиры), а нерезидент — 30%. Но правительство предусмотрело несколько методов понизить налоговую нагрузку. А именно:
- освобождение от уплаты налога в случае владения квартирой наиболее 3-х лет и отсутствии иной недвижимости;
- предоставление налогового вычета в размере 1-го миллиона рублей;
- уменьшение налоговой базы на сумму расходов, потраченных на приобретение квартиры.
Как длительно квартира находилась в принадлежности наименее 3 лет 3 года и болееСумма расходов на квартиру: руб.Сумма реализации квартиры: руб. Налог с продажи0.00 руб.
Как воспользоваться расчетами?
Чтоб высчитать налог, нужно ввести последующие данные:
Дальше программка автоматом рассчитывает налог по одной из последующих формул:
- НДФЛ = (Стоимость реализации – Стоимость покупки) * 13%;
- НДФЛ = (Стоимость реализации – Налоговый вычет) * 13%.
Выбирается меньшее значение, приобретенное их 2-ух формул, оно и будет составлять сумму налога, подлежащую уплате. Таковым образом, внедрение калькулятора дозволяет заблаговременно выяснить размер НДФЛ и зарезервировать средства для его своевременной уплаты, что дозволяет избежать санкций со стороны контролирующих органов.
Источник: